1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+0.6%
大阪市北区
70.5万円/㎡
前年比+4.5%
エスリード北梅田第2
大阪府大阪市北区豊崎一丁目
/ 中崎町駅 徒歩9分
1996年築 / 11階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
1,135万円
56.6万円/㎡
674
982
1,289
1,596
AI査定結果
推定相場価格
1,135万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
982万円〜1,289万円
49.0万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月12日
エスリード北梅田第2
930万円（46.4万円/㎡）/ 2階 / 20.04㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 930万円 | 46.4万円 | 2階 | 20.04㎡ | 1R | - |
| 2025/07/07 | 1,040万円 | 51.9万円 | 6階 | 20.04㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/22 | 861万円 | 43.0万円 | 7階 | 20.04㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/06 | 1,000万円 | 49.9万円 | 2階 | 20.04㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/06 | 920万円 | 50.2万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/06 | 950万円 | 51.8万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/13 | 980万円 | 53.5万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | エスリード北梅田第2 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅9分 | 930万円 | 46.4万円 | 20.04㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/07 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 700万円 | 43.9万円 | 15.93㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/30 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 850万円 | 55.2万円 | 15.39㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/15 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,380万円 | 55.7万円 | 24.79㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エスリード北梅田 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 970万円 | 50.6万円 | 19.17㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 900万円 | 42.9万円 | 21㎡ | 21. | 4階 / 15階建 | - | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,170万円 | 55.5万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/07 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,070万円 | 52.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/07 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅7分 | 960万円 | 50.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1999年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.6%上昇、大阪市北区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は大阪市北区の平均と比較して34.2%割安です。