1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.0万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市北区
65.5万円/㎡
前年比+39.7%
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エスリード北梅田第2
大阪府大阪市北区豊崎一丁目
OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩9分
1996年築 / 11階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,497万円
74.7万円/㎡
1,098
1,364
1,629
1,895
AI査定結果
推定相場価格
1,497万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,364万円〜1,629万円
68.1万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月16日
エスリード北梅田第2
1,580万円（78.8万円/㎡）/ 2階 / 20.04㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,580万円 | 78.8万円 | 2階 | 20.04㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/29 | 930万円 | 46.4万円 | 2階 | 20.04㎡ | 1R | - |
| 2025/07/07 | 1,040万円 | 51.9万円 | 6階 | 20.04㎡ | 1K | 東 |
| 2025/06/22 | 861万円 | 43.0万円 | 7階 | 20.04㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/06 | 1,000万円 | 49.9万円 | 2階 | 20.04㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/06 | 920万円 | 50.2万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/06 | 950万円 | 51.8万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/13 | 980万円 | 53.5万円 | 3階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/21 | 1,000万円 | 54.6万円 | 2階 | 18.33㎡ | 2K | 東 |
| 2024/04/02 | 950万円 | 51.8万円 | 6階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/12/19 | 1,000万円 | 54.6万円 | 1階 | 18.33㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/30 | 990万円 | 54.0万円 | 10階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,000万円 | 54.6万円 | 2階 | 18.33㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | エスリード北梅田第2 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅9分 | 1,580万円 | 78.8万円 | 20.04㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/16 | エステムコート梅田北 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 1,320万円 | 69.9万円 | 18.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/27 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,180万円 | 62.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2026/03/12 | エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 1,450万円 | 76.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/04 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,700万円 | 89.9万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/22 | エイペックス天神橋1 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,460万円 | 69.2万円 | 21.09㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/18 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,290万円 | 61.2万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,620万円 | 83.9万円 | 19.32㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/29 | プレサンス天満 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅3分 | 1,500万円 | 83.9万円 | 17.87㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/02 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,680万円 | 83.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/05 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,300万円 | 64.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/21 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,200万円 | 64.2万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/09 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,220万円 | 59.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/30 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.09㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/05 | プレサンス天満 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,500万円 | 83.9万円 | 17.87㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市北区では39.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は大阪市北区の平均と比較して20.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | エスリード北梅田第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 14分
2013年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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大阪府大阪市北区豊崎一丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 9分
2001年築 / 10階建 / 85戸 / SRC造
朝日プラザ梅田II
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造